电表如果坏了 电费要怎么结？

　　路桥王先生的妻子是一位护士，要上夜班，因为家离医院比较远，她就在单位附近租了一间房子，租来的房子一住就是四年多。最近她想换房子，但是把房子退了以后，房东却说电表坏了。这下，双方因为水电费结算的事情，闹出了意见。

 

　　因为妻子在上班，王先生代妻子来向记者反映情况。王先生说，一直以来，都是他打款给房东的。每次打款的时候，他都在租赁合同上写上所打的款项。说着他就把合同拿出来，记者看到，2010年租房时，双方约好一个季度交一次租金。第一个季度过完后，王先生就叫房东来收水电费。

 

　　王伟杰：“电费我叫他过来算一下，他说太麻烦了，三个月算一次，太麻烦了，就以后先预付着嘛，然后到最后再算嘛。”

 

　　随后每个季度，王先生除了缴纳租金外，都另外多打一笔水电费进去。

　　王伟杰：“我就一个月(季度)打一千七，多三百五，一个季度，对，三个月。多给他三百五十块钱。”

 

　　前段时间，王先生的妻子退了房，当时和房东协商挺好，把水费电费都清算了，没想到，之后却发现了新问题。

 

　　王伟杰：“退房之后他说把钱退给我，是4850块钱，他后来又打电话给我他说那个电表有问题，他说我四年只走了八百多度电，他说有问题，他说那个钱先放着。”

 

　　房东卢先生这么一说，王先生傻眼了。在这之前，房东也结算过电费，当时是八百块钱。现在突然说电表坏了，这个帐该怎么重新核算呢？

 

　　王伟杰：“因为我在这里租房子，主要是看你的电表和水表，我用多少电，就该付你多少钱，预付的钱你应该退给我，还有那个押金，押金是五百。”

 

　　王先生告诉记者，妻子在附近医院做护士，上夜班的时候，过来休息一下，因此，房子使用时间其实不多，现在钱若不退回来，以后帐就更难算了。

 

　　王伟杰：“那我想跟他协商一下，怎么处理这个事情。他不愿意，就是叫我们在外面住一年左右，然后看下我外面用多少电，他就按平均给我算多少电。”

 

　　王先生认为，整个事情是由于房东疏于照看电表引起的，责任在于房东，本来合同约定，水电费要每个月结算一次，现在却变成了五十个月结算一次，导致现在才发现了电表存在问题。

 

　　王伟杰：“我们说三个月之后，算一次，我们叫他过来算一次，他又说不算，太麻烦了，然后是叫我们把钱预付给他，然后到最后退房的时候再结，他现在我们退了房，结清了帐，他那个钱又不退，这是很不合理的事情，这对我们租房来说很不合理。中途的时候电表又坏掉了，电表坏掉了之后，这个跟我们租房的人应该不搭噶的，是房东的责任。然后他现在以这个理由说钱不退，是很不合理的。我们要求他把钱退给我们。”

 

　　采访的时候，边上有房客出来，他们也租在卢先生家，水电费的结算方式，和王先生一样。

 

　　租客：“他说你不住了以后统一算嘛，就是我们刚刚开始住的时候，底度是多少，到时候我们走的时候，再一起算。万一出现这样的问题，中途表也坏了呢？怎么办？那这个跟我们没关系，这个表坏掉了，肯定是房东的责任了。”

 

　　随后，王先生带记者看出问题的电表，最右边的这个就是王先生他们房间的。

 

　　王伟杰：“是2848度的，刚住进来的时候，现在这个电表是走到3687度这里。”

 

　　记者从王先生租的房子门口看到了一张贴纸，上面写着：电3006度。王先生说，这张纸条是2011年初一贴上去的，以此为界，后来电费都涨到了一元钱一度。四年多的时间，表就走了八百多度，的确不太正常。那对这个事情，房东卢先生有什么说法呢？记者通过电话联系上了卢先生。卢先生说，他人在外面，约一个半小时后才能回来。对于电费之事，卢先生也表示有话说。大约一个半小时后，卢先生回来了，他表示，这个问题的确是出在电表上。现在，他也希望能把这个事情妥善处理。

 

　　房东卢秀海：“我讲给你听，我是按照大道理说，你的儿子房子租在哪里，租别的地方你租出去没关系啊，你住在那里，你明年这个时候，你用一千度电，给我八百度(的钱)，七百度(的钱)，都没关系，因为我们两个已经没办法算了，你说是吧？你说住在我这个地方四年多两个月，五十个月，你想想你房子租过没有。”

 

　　卢先生愿意给电费打个七八折，考虑到王先生的妻子在这里生活比较简单，电器也只有空调、浴霸、热水器、节能灯这几样，记者提议，按照用电功率，大约算一下。卢先生之后带大家进入房间。这个热水器的功率是1500千瓦时，空调功率是1200千瓦时，浴霸可以先忽略。大约算下来，夏天用电大概在一百块钱左右，冬天大概八百块钱左右。全年都在用的情况下，一共大约需要支付4400多元钱。但是，王先生表示，妻子只是上夜班的时候住在这里，居住时间不长，因此他觉得这个电费实际没有这么多，双方一时之间谈不下来。王先生的父亲快人快语，他表示，现在一共5650块钱的电费预存在房东那里，卢先生退两千块钱就算了。卢先生略作考虑后，也同意了。之后卢先生当着记者的面，把钱数给了王先生。

 

　　这件事情经过协商，得到了妥善的解决。我们建议房东卢先生马上把电表好好检查一下，发现有什么故障，早点请专业人员进行维修或者更换；另外，以后如果继续出租房屋，水电费最好按月或按季度及时收取，不要长时期积累。日积月累，省事倒省事，有了问题，也比较棘手。到时候，很容易惹出纠纷来。